Estimation théorique
Route de Vichy,63430 Les Martres d Artière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vichy,63430-Les Martres d Artière indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU CLAUX | 5 | 97 | 707 | 227000€ | 2340€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 133 | 393 | 182500€ | 1372€ |
2019-07-02 | 2 | LOT LE BOSQUET | 4 | 91 | 748 | 221400€ | 2433€ |
2020-06-12 | 20 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 141 | 346 | 237500€ | 1684€ |
2019-07-15 | 8 | PL DE LA GDE FONTAINE | 4 | 72 | 258 | 152500€ | 2118€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 276 | 266900€ | 2405€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 100 | 590 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 0 | 224300€ | 2492€ |
2019-05-23 | 5144 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 83 | 124800€ | 1486€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 150 | 95 | 189000€ | 1260€ |
2020-07-27 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 240300€ | 2529€ |
2022-09-26 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 272300€ | 2866€ |
2019-10-15 | 1 | IMP DU ROUET | 5 | 147 | 892 | 282480€ | 1922€ |
2020-09-28 | 32 | RTE DE LUSSAT | 5 | 195 | 670 | 400420€ | 2053€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 65 | 222 | 46000€ | 708€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 81 | 58 | 143350€ | 1770€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 1 | 89 | 39 | 106050€ | 1192€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 90 | 415 | 180601€ | 2007€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L'ARTIERE | 3 | 50 | 441 | 115000€ | 2300€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CAROSSE | 4 | 93 | 609 | 191260€ | 2057€ |
2021-08-10 | 5228 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 601 | 202600€ | 2533€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU LIN | 4 | 100 | 210 | 222900€ | 2229€ |
2019-12-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 123900€ | 1033€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 211300€ | 1761€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 106 | 1279 | 261700€ | 2469€ |
2022-07-01 | 9 | RUE COTE DE LIGNAT | 5 | 122 | 600 | 140000€ | 1148€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 132 | 666 | 288750€ | 2188€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE LA BUISSONNADE | 6 | 117 | 1000 | 297000€ | 2538€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2021-04-01 | 44 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 130 | 841 | 242000€ | 1862€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS LIGNAT | 4 | 77 | 720 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DE CHAVAROUX LIGNAT | 5 | 113 | 156 | 211670€ | 1873€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DU CHAMP GAMET | 5 | 100 | 757 | 230190€ | 2302€ |
2020-08-11 | 21 | CHE DE VIGNOUX | 4 | 90 | 900 | 223650€ | 2485€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE VIGNOUX | 5 | 115 | 874 | 139760€ | 1215€ |
2020-09-04 | 31 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 127 | 1159 | 296700€ | 2336€ |
2020-09-29 | 5628 | CHE DES GENEVRIERS CORMEDE | 4 | 110 | 666 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2020-05-19 | 3 | CHE SUR JARLOT CORMEDE | 5 | 151 | 500 | 342000€ | 2265€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE RIOM CORMEDE | 2 | 60 | 0 | 79000€ | 1317€ |
2022-03-14 | 15 | RTE DE RIOM CORMEDE | 6 | 155 | 476 | 168771€ | 1089€ |
2020-09-15 | 18 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 107 | 832 | 211300€ | 1975€ |
2020-07-23 | 5039 | RTE DE RIOM CORMEDE | 5 | 120 | 932 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 97 | 742 | 369000€ | 3804€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 148 | 1094 | 261000€ | 1764€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU REDON | 4 | 137 | 322 | 295500€ | 2157€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 327700€ | 2010€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 386150€ | 2369€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L ANGLADE | 8 | 98 | 582 | 237225€ | 2421€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2019-05-28 | 5 | IMP DE LACHAMPS | 4 | 119 | 582 | 242750€ | 2040€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DU CREUX GUERET CORMEDE | 5 | 160 | 783 | 445800€ | 2786€ |
2019-05-23 | 72 | PL DU COUDERT | 1 | 90 | 139 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-15 | 8 | ALL MARCEL DOUCE | 4 | 87 | 517 | 217260€ | 2497€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2019-07-02 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 105 | 153000€ | 2186€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE LA COUDIARCHE | 7 | 125 | 548 | 220000€ | 1760€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-05 | 1 | ALL MARCEL DOUCE | 5 | 133 | 808 | 250510€ | 1884€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 96 | 172500€ | 1917€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 106 | 77870€ | 1730€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES NOYERS D ARNAUD | 4 | 80 | 673 | 214000€ | 2675€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA COUDIARCHE | 5 | 87 | 630 | 138600€ | 1593€ |
2022-03-09 | 44 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 11 | 273 | 2500 | 436000€ | 1597€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 48 | 119 | 129000€ | 2688€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DU CHARMAGNAT | 5 | 123 | 800 | 261700€ | 2128€ |
2019-10-15 | 5314 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 27 | 152800€ | 1863€ |
2022-10-04 | 86 | AV DE RIOM | 5 | 108 | 854 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-04 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 65 | 120000€ | 2353€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 108300€ | 1354€ |
2021-08-19 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 128750€ | 1609€ |
2021-11-24 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 2 | 100 | 99 | 130150€ | 1302€ |
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES BRESSONS | 4 | 112 | 142 | 157700€ | 1408€ |
2022-06-03 | 5632 | RUE DES NOYERS D'ARNAUD | 4 | 88 | 739 | 80000€ | 909€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU SAUPLANT | 2 | 52 | 57 | 120650€ | 2320€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DE LANCHE | 4 | 100 | 649 | 286050€ | 2861€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 106 | 95 | 185400€ | 1749€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES BRESSONS | 6 | 151 | 50 | 155000€ | 1026€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 106 | 1003 | 371650€ | 3506€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 105 | 194 | 247700€ | 2359€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 201100€ | 2234€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 205500€ | 2283€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 155 | 176000€ | 1956€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA GROLE | 5 | 90 | 617 | 148580€ | 1651€ |